Juridische Hulp bij Pachtovereenkomst en Nalatenschap

Vraagsteller

Goedemiddag, Mijn grootmoeder is in 2014 overleden als langstlevende. Ik ben samen met mijn broer en zus plaatsvervangend erfgenaam voor mijn moeder in de nalatenschap van mijn grootouders. Naast ons staat de zus van mijn moeder, onze tante. In de nalatenschap zit een stuk land. Dit land is momenteel onverdeeld. Volgens de verdeling is het land voor 50% van onze tante en voor 16,67% van ons ieder. Onze tante gebruikt het perceel reeds jaren vanuit een agrarische onderneming en claimt te beschikken over een pachtovereenkomst. We hebben nu inderdaad een pachtovereenkomst met een pachtvergoeding overhandigd gekregen daterend uit 1994. We hebben in de afgelopen 2 jaren geen pachtvergoeding ontvangen. (2014 en 2015) Voorgaande jaren zijn ons niet bekend. Na zoeken op internet heb ik niet anders dan de 2 onderstaande antwoorden op vergelijkbare vragen gevonden maar die spreken elkaar tegen. Is de pachtovereenkomst nietig of is er sprake van een rechtsgeldige pachtovereenkomst? De 2 artikelen; http://www.rechtswinkel.nl/antwoorden/19240/een-moeder-verpacht-grond-aan-1-van-de-2-kinderen-bij-overlijden-worden-de-erfgenamen-in.html http://www.rechtswinkel.nl/antwoorden/26492/mijn-vader-verkoopt-land-aan-mijn-broer-tegen-verpachte-waarde-sinds-twee-jaar-pacht-hij-van.html

Jurist

In uw situatie sluit de eerste link in antwoord het beste aan: de pachter wordt deels ook verpachter. Hij krijgt bezit , althans een deel gelijk aan de waarde van zijn deel grond als verpachter hierdoor kan de huurovereenkomst verminderd worden maar is niet nietig. De erfgenamen zetten de positie van de erflater gewoon door: de pachtovereenkomst is daarom nog steeds geldig.