Koop een garagebox: eigendom en kadaster uitgelegd
Vraagsteller
Als ik een garagebox koop die naast mijn tuin ligt, koop ik dan ook de grond waarop de box staat? M.a.w. Is mijn tuin nu groter geworden? Wordt dit automatisch in het kadaster aangepast?Jurist
Dat kan, maar hoeft niet. De garage is immers een opstal en er kan ook een opstalrecht worden gevestigd op de grond van iemand anders. Ik raad u aan voordat u de koopovereenkomst tekent het kadaster te bezoeken en daar navraag te doen over de eigendom van de grond. Indien u inderdaad zowel de grond als de garage koopt, dan zal ook een notariele akte dienen te passeren. Indien de grond van de garage een apart kadastraal nummer heeft ten opzichte van het kadastrale nummer van uw tuin, dan zal het geheel niet automatisch een nieuw kadastraal nummer worden. U dient dat expliciet bij de notaris aan te geven, zodat het kadaster verzocht kan worden er één nummer van te maken. U kunt er ook voor kiezen de kadastrale nummers verschillend te laten. Dat laatste biedt als voordeel dat u de percelen gemakkelijker weer los van elkaar kunt verkopen.Neem de volgende stap
Blijf niet rondlopen met vragen over je situatie. Stel je vraag en krijg persoonlijk antwoord van een ervaren jurist.
Privacy is gewaarborgd.