Juridisch advies bij erfenis en eigendom

Vraagsteller

Mijn ex- partner is overleden, wij hebben een gezamenlijk koophuis( we waren niet gehuwd en geen samenlevingscontract), er was geen testament en zijn er drie minderjarige kinderen de erfgenamen. 1 kind van ons samen en 2 uit een eerder huwelijk. Nu zijn er overlijdensrisicoverzekeringen vrijgekomen welke mij toekomen en daardoor heb ik een vordering op de erfgenamen. Ik wil graag terug naar de gezamenlijke koopwoning en de hypotheekverstrekker heeft al akkoord gegeven dat ik de hypotheek overneem. Dienen de erfgenamen nu nog akkoord te geven nu ik terug wil naar de woning? Dit omdat zij nu voor de helft eigenaar zijn van de woning ivm overlijden van hun vader. Vruchtgebruik, toebedeeld krijgen woning? Dient er een officieel stuk te komen of omdat ik een vordering heb op de kinderen niet?

Jurist

Ik begrijp niet uw stelling dat als gevolg van ten behoeve van u vrijgevallen overlijdensriscicoverzekeringen, u een vordering hebt gekregen op de erfgenamen van uw overleden (ex) partner. Wellicht dat u bedoelt dat u met de verzekeringsuitkering een deel van de hypotheekschuld van u en uw overleden ex partner heeft afgelost? U was samen met uw overleden (ex) partner eigenaar van de woning en nu bent u (ik ga er van uit voor 50%) eigenaar van de woning samen met de drie (minderjarige) erfgenamenvan uw overleden partner. Er van uitgeaande dat u geen erfgenaam bent van uw overleden partner, kunt u zonodig via de rechter om toedeling aan u vragen van de helft van de woning die toebehoort aan de erfgenamen, dit uiteraard onder de verplichting om de hypotheek op de woning over te nemen. Ik maak uit uw vraag niet op wie de wettelijk vertegenwoordiger is van de 2 minderjarigen die niet uw kinderen zijn. U doet er verstandig aan eerst hiermee in overleg treden. Wellicht dat dit tot een oplossing leidt, zodat 'rechten' kan worden vermeden.

Vraagsteller

Ik ben inderdaad 50% eigenaar van de woning en geen erfgenaam, ik ben wettelijk vertegenwoordiger van ons kind en de moeder van de andere erfgenamen is voor die twee kinderen de wettelijk vertegenwoordiger. Er waren twee verpande polissen welke zijn afgelost op de hypotheek en er is een onverpande polis welke aan mij toekomt, ik ga van die onverpande polis ook nog een gedeelte aflossen op de hypotheek. Nu is er volgens de notaris een vordering ontstaan van mij op de kinderen omdat ik op twee polissen begunstigde was en ik uit 'eigen middelen' een groot gedeelte van de hypotheek heb afgelost. Ik heb contact met de andere wettelijke vertegenwoordiger omdat wij samen de nalatenschap dienen te regelen, alleen helaas geen reactie op mijn verzoek om de hypotheek over te nemen. In hoeverre kunnen ze eventueel bedingen om de woning te koop te zetten?

Jurist

Ik begrijp niet uw stelling dat als gevolg van ten behoeve van u vrijgevallen overlijdensriscicoverzekeringen, u een vordering hebt gekregen op de erfgenamen van uw overleden (ex) partner. Wellicht dat u bedoelt dat u met de verzekeringsuitkering een deel van de hypotheekschuld van u en uw overleden ex partner heeft afgelost? U was samen met uw overleden (ex) partner eigenaar van de woning en nu bent u (ik ga er van uit voor 50%) eigenaar van de woning samen met de drie (minderjarige) erfgenamenvan uw overleden partner. Er van uitgeaande dat u geen erfgenaam bent van uw overleden partner, kunt u zonodig via de rechter om toedeling aan u vragen van de helft van de woning die toebehoort aan de erfgenamen, dit uiteraard onder de verplichting om de hypotheek op de woning over te nemen. Ik maak uit uw vraag niet op wie de wettelijk vertegenwoordiger is van de 2 minderjarigen die niet uw kinderen zijn. U doet er verstandig aan eerst hiermee in overleg treden. Wellicht dat dit tot een oplossing leidt, zodat 'rechten' kan worden vermeden. Omdat minderjarigen erfgenaam zijn, zal de nalatenschap beneficair moeten worden afgewikkeld. Dit betekent ook dat de erfgenamen niet gedwongen kunnen worden om schulden van de overledenen uit eigen vermogen te betalen. Dit zou een reden kunnen zijn dat de andere kinderen (althans hun wettelijke vertegenwoordiger) niet bereid zijn om de hypotheek (schuld) op zich te nemen. Als u als 50% eigenaar de woning geheel in eigendom zal willen krijgen, dan is de kans dat de rechter u dit zal toewijzen uiteraard groot, nu ook nog een zesde deel toebehoort aan uw minderjarig kind en dus slechst 2/6 e aan de andere minderjarigen. U zult dan waarschijnlijk wel feitelijk bereid moeten zijn om de gehele nog resterende hypotheekschuld voor uw rekening te nemen, omdat de minderjarigen niet verplicht kunnen worden om meer te bij te dragen aan de betaling van de schulden van de nalatenschap, dan hun aandeel in de bezittingen van de nalatenschap waard is.