Juridische Hulp bij Wonen in Bijgebouw | Rechtswinkel

Vraagsteller

goede morgen Om maar gelijk te beginnen wij zijn een samengesteld gezin van 6 personen. en aangezien wij geen ruimte meer hadden in de hoofdwoning(verbindingssluis) hebben wij de schuur omgebouw tot twee slaapkamers voor 2 kinderen met wc en kleinbadmeubelje zodat ze hun eigen kunnen wassen en tandenpoetsen, er zit alles op en aan licht, verwarming rookmelders camera,s echt alles. De gemeente is ook nog komen kijken en zeiden dat ziet er heel mooi en goed uit hoor. En een paar maanden later krijgen we een brief dat de kinderen er per direct niet meer mogen slapen terwijl elder ook mensen zijn die het wel mogen maar in het bestemmingsplan staat dat zelfstandig wonen niet is toegestaan in een bijgebouw maar de kinderen slapen er alleen ze wonen in het hoofdgebouw.

Jurist

Maar slapen mag wel in de schuur? Meestal is dat ook verboden in bestemmingsplannen namelijk. Anders moet u stellen dat het geen zelfstandige ruimtes zijn volgens de wet omdat er geen keken is.

Jurist

Meestal zal in een dergelijke brief van de gemeente u de gelegenheid worden geboden om uw zienswijze kenbaar te maken. Doe dit binnen de daarvoor gestelde termijn (meestal 2 weken). Is de termijn al verstreken, dan zult u (zo schat ik in) een aanzegging bestuurdwang (formeel besluit) krijgen waarbij u op straffe van een dwangsom wordt verboden om de schuuur nog langer ten behoeve van wonen te gebruiken. Slaapvertrekken maken gewoonlijk onderdeel van de bestemming wonen uit, zeker als de schuur zoals u schrijft inmiddels met de woning is verbonden via een verbindingssluis. Als tegen een dergelijk formeel besluit niet tijdig (binnen zes weken) bezwaar maakt dan wordt het besluit onherroepelijk en loopt u financieel risico als u de schuur als slaapruimte blijft gebruiken. Verder doet u er verstandig aan om zo spoedig mogelijk met de gemeente in overleg te gaan om te bezien of u een omgevingsvergunning kunt krijgen ten behoeve van het gebruiken van de schuur (bijgebouw) als slaapvertrekken ten behoeve van de woning (hoofdgebouw).