Samenwonen met vrienden? Ontdek je opties!

Vraagsteller

Hallo, Is er een mogelijkheid om met 3 vrienden samen in een huis te wonen? Mijn vader wil voor ons een hypotheek vrij huis kopen, met de bedoeling dat wij dit huren en hier dus in gaan wonen. Echter stelt de gemeente dat je bij 3 of meer personen een omgevingsvergunning nodig hebt. Na gebeld te hebben kwamen we tot de conclusie dat dit gauw 5000,- euro gaat kosten zonder enige zekerheid. Is er wel een mogelijkheid om samen te wonen wanneer ik een samenlevingscontract aanga met een van mijn vrienden en de andere twee dit ook doen. In een samenlevingscontract kunnen we zelf opnemen wat we willen. Dit betekent dus dat we aangeven dat we gezamenlijk betalen voor de boodschappen en de huur maar de rest allemaal gescheiden willen houden. Wanneer we het samenlevingscontract ontbinden heeft dit dus ook geen verdere gevolgen als ik het allemaal goed heb begrepen. Dus wanneer we deze samenlevingscontracten zijn aangegaan betekent dat we dan vallen onder de twee verschillen / niet gerelateerde personen en we dus wel kunnen samenwonen? Hierdoor zouden we dus geen omgevingsvergunning nodig hebben.

Jurist

Ja dat kan wel maar heeft weer tot gevolg dat u wordt aangemerkt als toeslagpartners, zoek dat eerst uit op de site van de belastingdienst. Verder zal een bank meestal geen akkoord geven voor verhuur en/of onderhuur van een huis.

Vraagsteller

Ik zal meer informatie opzoeken over toeslagspartner. Echter heb ik nog één vraag. Waarom zal de bank meestal niet akkoord gaan met het verhuur en/of onderverhuur van een huis.? Mijn vader koopt dit huis hypotheek vrij. Dit betekent dat het gewoon zijn eigendom is wat valt in Box 3. Volgens ons onderzoek moet dit geen problemen geven.

Jurist

Ok dan is er niets aan de hand. Een plaatselijke verordening of bestemmingsplan zou eventueel nog roet in het eten kunnen gooien. ( verhuur is dan verboden) .

Vraagsteller

Betekent dit wanneer ik een samenlevingscontract teken met mijn vriend automatisch toeslagpartners zijn? Zo ja, betekent dit dus dat wij maar 1x zorg toeslag krijgen en niet meer per persoon.

Jurist

Het kan zijn dat het gezamenlijk inkomen zo hoog is dat het recht op zorgtoeslag vervalt.

Vraagsteller

Inkomen zal niet zo hoog zijn dat het vervalt. Dit betekent dus dat één van ons nog de zorgtoeslag krijgt?

Jurist

U kunt een proefberekening doen op de site van de belastingdienst. U kunt maar een toeslagpartner hebben. http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/themaoverstijgend/rekenhulpen/toeslagen/wie_is_mijn_toeslagpartner Overigens geldt een eventueel huurcontract , ook al wordt deze door een gemeente niet vergund- toch als bewijs dat u niet samenleeft voor de fiscus.. Ik ga er echter van uit dat u elkaar als toeslagpartner erkent en dat u gezamenlijk een huishouden gaat delen.