Activeren VvE en juridisch advies

Vraagsteller

Ik ben voor 50% eigenaar van een pand, de overige 50% is van mijn buurman. We hebben een slapen de VVE en ik wil deze activeren want wil mijn huis verkopen. De splitsingsakte en reglement stammen uit 196. De buurman weigert ook maar wat mee te werken. Wat kan ik in ondernemen om hem toch te verplichten.

Jurist

U dient een vergadering bij een te roepen, waarvan op de agenda staat het activeren van de VvE, de benoeming van een bestuur/aanstelling beheerder staat en vaststellen van de bijdrage van de eigenaren. De regels omtrent het bijeenroepen van een vergadering staan in de splitsakte en het toepasselijke reglement. Als de andere eigenaar niet ter vergadering verschijnt, dan kunnen er geen rechtsgeldige besluiten worden genomen. In het reglement is dan doorgaans bepaald dat er nu een nieuwe vergadering bijeen dient te worden geholpen, waarop het besluit in stemming kan worden gebracht ongeacht of andere eigenaar aanwezig is. De besluiten kunnen de dan zonder de stem van de andere eigenaar worden aangenomen. Als de eigenaar in één van deze vergaderingen tegen de voorstellen stemt dan kunt u zich tot de kantonrechter wenden en vernietiging van het negatieve besluit vragen. In diezelfde procedure kunt u dan een machtiging vragen om de tegenstem van de andere eigenaar om te zetten in een voorstem, zodat daarmee de VvE kan worden geactiveerd. Ik ben gespecialiseerd in het appartementsrecht. Desgewenst ben ik graag bereid u in deze zaak te adviseren of bijgestaan. Als u nog vragen heeft, neem dan gerust vrijblijvend en kosteloos contact met mij op.