Hypotheekproblemen oplossen | Juridisch advies

Vraagsteller

Ik heb een hypotheek bij de SNS bank. Nu is er na 8 jaar in de verkoop eindelijk een bod gedaan op mijn woning € 40.000 onder water. Er zijn 3 opties volgens bijzonder beheer bij de SNS: 1. Het verschil zelf betalen uit eigen middelen 2. Een krediet aangaan voor de restschuld 3. Een rentevrije schuld met de zwaarste negatieve BKR notering Mijn probleem: Optie 1 is ook niet haalbaar vanwege het niet hebben van eigen middelen. In 2006 heb ik een negatieve BKR notering gekregen. Deze is in 2011 afgelost en de notering is einde dit jaar eindelijk weg. Door deze notering krijg ik geen krediet, dus optie 2 vervalt. In 2007 heb ik mijn vrouw leren kennen en inmiddels hebben wij 2 heerlijke kinderen samen. Sinds ons huwelijk woon ik bij haar en heb ik mijn huis is de verkoop staan. Via de leegstandswet is het huis 5 jaar verhuurd geweest, hierna is de toestemming voor verhuur vervallen en hebben wij dubbele woonlasten. De situatie: Ik mag de woning niet verhuren van de SNS bank. Ik kan geen lening krijgen voor de restschuld ivm mijn BKR notering tot einde 2016, kortom als ik nu verkoop is volgens de SNS de enige oplossing dat ik optie 3 kies en dat betekent dat ik de komende 7 jaar weer vast kom te zitten aan een negatieve BKR. Ik heb sinds 2006 altijd netjes aan mijn verplichtingen voldaan en wil nu niet weer de negatieve BKR ellende in terwijl ik alleen maar mijn huis wil verkopen :-(. Het kan toch niet zo zijn dat de bank zo mag tegenwerken dat er nog maar 1 keuze beschikbaar is die zoveel invloed heeft op mijn leven?

Jurist

Er zijn nog een aantal opties. 1. Kijken of u een sociaal krediet zou kunnen krijgen via een stads- / gemeentelijke kredietbank. Dit zijn tegen betere tarieven dan een reguliere bank. 2. Kijken of u via familie een krediet kunt krijgen en tegen redelijke voorwaarden aflost. 3. De schuldhulpverlening in gaan. U zit dan 3 tot 4 jaar op het minimum, en als de bank dan bij een minnelijke traject niet mee willen werken, kan de schuldhulp u binnen een jaar overbrengen naar de Wettelijke schuldsanering (WSNP). Dan is de bank verplicht mee te werken en de kans dat zij dan wat krijgen is dan minimaal. 4. Dan is er nog een mogelijkheid om de schuld gedeeltelijk af te kopen. Soms zijn deze mogelijkheden er. Indien u hier verdere hulp en of advies in wenst kan ik u hier in adviseren en of bijstaan.

Vraagsteller

Dankjewel voor het advies. Ik ga optie 1 even uitzoeken!