Huurrecht en Afvalstoffenheffing: Gratis Advies

Vraagsteller

Ik ben huurder van een onzelfstandige woonruimte, maar ik heb een rekening ontvangen voor afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting. Dit zou ik eigenlijk niet hoeven betalen (bij onzelfstandige woonruimte wordt dit berekend aan verhuurder), maar nu staat er in mijn contract dat ik dit bedrag zal moeten delen met mijn huisgenoten en de verhuurder zich met deze betalingen verder niet bemoeit. Kan ik hier nog onderuit of is dit bindend? Op het moment van tekenen van het contract wist ik niet dat er regels waren over het huren van een onzelfstandige woonruimte en het niet hoeven betalen van deze heffingen.. Ik kan bezwaar indienen bij de gemeente met een kopie van mijn contract waarin staat dat het een onzelfstandige ruimte is, maar als de verhuurder hier achter komt, wat kunnen dan de consequenties voor ons zijn, gezien we hier wel voor getekend hebben?

Jurist

Het klopt inderdaad dat bij een onzelfstandige woning er 1 huurder is die de aanslagen krijgt en deze dit moet delen met de andere huurders. Hoe dat dit moet, dat is onderling te regelen en eventueel op papier te zetten.

Vraagsteller

Link: www.rotterdam.nl/product:afvalstoffenheffing Als je daar klikt op: Kan de aanslag Afvalstoffenheffing aan de huurder worden opgelegd? Komt er duidelijk te staan dat huurders van een onzelfstandige woonruimte dit niet hoeven te betalen. Dit geeft dus geen goed antwoord op mijn vraag.. Is er iemand die hier meer over weet en ons een beetje advies kan geven? Alvast bedankt!

Jurist

U hebt geheel gelijk. Ik zat met de regeling in mijn hoofd i.v.m met een andere zaak zoals ik die momenteel op het bureau had liggen en die geldende is bij een zelfstandige woonruimte. Mijn excuus dat ik deze door elkaar heb gehaald. De verhuurder had dit via de huur moeten verrekenen, dat u toch een aanslag hebt gekregen, kunt u bij de gemeente bezwaar voor maken. bij de gemeente met een kopie van uw huurcontract als u de aanslag van de gemeente hebt ontvangen. Ook dient u de verhuurder te verzoeken de huurovereenkomst aan te passen en deze kosten in de huur mee te nemen. Is de verhuurder het hier niet mee eens, dan zal deze naar de rechter moeten om dit op deze huidige wijze doorzetten. Ontbinden om deze reden mag niet. Als nog mijn excuus dat ik het door elkaar gehaald heb.

Vraagsteller

Kan gebeuren! Fijn om te horen dat ontbinding niet mogelijk is, maar het is een contract van twaalf maanden waarna bepaald kan worden of er 'mogelijkheid is tot verlenging'. Is dit dan niet een reden waarom ze ons eruit zouden willen hebben? En het waarschijnlijk onder een andere naam zouden noemen? Ik zou het zonde vinden als ik over een jaar alweer op zoek moet naar een ander huis..

Jurist

Als het contract maar twaalf maanden duurt zouden zij er voor kunnen kiezen om het contract niet op nieuw te verlengen. Als dit de reden zou zijn, kunt u bezwaar maken tegen het niet willen verlengen en het voor een rechter brengen. Vooral als er voorheen wel telkens werd verlengd werd. Dan is het aan de rechter om te bepalen wat die er mee gaan doen. Wat de uitkomst dan zal zijn is nooit bekend. Maar het zou niet juist zijn als zij om deze reden de overeenkomst niet willen verlengen. Mocht u verdere hulp en of advies wensen, mag u gerust contact met mij opnemen.