Hypotheekrenteaftrek na echtscheiding - Rechtswinkel

Vraagsteller

In 2005 woning gekocht met toenmalige partner. Woning is vanaf aankoop 100% (!!) eigendom van de vrouw. De hypotheek echter is afgesloten op basis van 50% op naam van de vrouw en 50% op naam van de man (beiden uiteraard wel 100% hoofdelijk aansprakelijk). In oktober 2015 is echtscheiding ingeschreven. Man heeft woning verlaten en vrouw woont nu in de woning. Zij betaalt de volledige hypotheekrente en alle overige lasten die verbonden zijn aan de eigen woning. Er is geen alimentatieregeling of een andersoortige regeling die maakt dat de vrouw gecompenseerd wordt voor de hypotheekgelden die zij voor haar ex-echtgenoot betaalt. Welk percentage hypotheekrenteaftrek mag de vrouw nu opvoeren ? Mag zij 100% opvoeren of slechts 50% ??

Jurist

Zoals ik het zie heeft de man 50% schuld waartegenover geen rechten op bezit staan. Om die reden kan de man niet , maar de vrouw ook niet 100% rente aftrekbaar maken. Het is nu zo dat de vrouw haar deel wel aftrekbaar kan maken , daartegenover staat immers 100% eigen woningbezit . Indien de vrouw 100% rente betaalt, betaalt zij het deel van de man, dat kan men zien als een schenking of indien afgesproken alimentatie. Omdat er geen eigen woning bezit van de man is, hoeft de vrouw ook niet dat deel van de woz op te geven als gebruiksvergoeding, maar ook niet andersom. Dat betekent dat de gehele woz waarde de hoogte van de aftrekpost drukt.

Vraagsteller

Beste Monique, kun jij aangeven wat je exact bedoelt met jouw laatste zin dat de gehele woz waarde de hoogte van de aftrekpost drukt ??

Jurist

Normaal gesproken is de woning 50/50 en de schuld 50/50 .Vanuit die redenatie zal na een scheiding ontstaan het in gebruik geven van de helft van de woning van de een aan de ander , dit in de vorm van een woz waarde volgens de rekenmodule van de belastingdienst. Nu in dit geval moet mevrouw 100% woz waarde opvoeren en kan zij maar 50% van de lening aftrekbaar maken, tenzij zij betaalt voor meneer , maar dit zal dan in een convenant moeten zijn vastgelegd als vorm van alimentatie. (= ook aftrekpost)