Dubbele lasten bij woningverkoop? Vraag een jurist!

Vraagsteller

Wij hebben onze woning verkocht onder voorbehoud verkoop eigen woning. Wij hebben een nieuwbouw woning gekocht die op dit moment gebouwd gaat worden. Wij krijgen dus te maken met dubbele lasten. Nu hebben de kopers van ons huis, hun eigen huis ook verkocht onder voorbehoud verkoop eigen woning. Wat schieten wij hier mee op? Wij blijven met de dubbele lasten zitten. De kopers niet! Kunnen wij de kopers van ons huis nu 'verplichten' om ons huis te kopen binnen 2 a 3 maanden, zodat wij van de dubbele lasten af zijn en het risico en de dubbele lasten bij hun liggen? Deze methode van verkopen is dus alleen gunstig voor de kopende partij.

Jurist

U had tijdens het opstellen van de voorwaarden tot koop en verkoop dergelijke zaken kunnen regelen, onder andere door inderdaad een termijn te stellen of compensatie . Misschien volgt er nog een andere opvatting ,,,,

Jurist

Als het is zoals u beschrijft, kennelijk zonder dat termijnen zijn overeengekomen waarbinnen 'de verkoop eigen woning' een feit dient te zijn (hetzij als ontbindende hetzij als opschortende voorwaarde), dan zit u aan het eind van deze keten inderdaad met dubbele lasten aangezien u kennelijk bij de aankoop van uw nieuwbouwwoning geen 'voorbehoud verkoop eigen woning' hebt bedongen. Mogelijk dat als deze situatie tot 'onvoorziene omstandigheden' leidt, u desnoods ontbinding van de verkoop van uw eigen woning kan vorderen, om te kunnen verkopen aan een partij die wel onvoorwaardelijk de woning wil/kan afnemen.