Kopen onder bewind? Ontdek uw rechten!

Vraagsteller

we hebben een woning in aankoop. de eigenaar kon de woning niet betalen en staat nu onder bewind. De hypotheek van deze persoon heeft het onder gebracht bij een bedrijf die het nu moet regelen. ze hebben een handtekening gezet onder het voorlopig koopcontract en de woning kon eindelijk gepasseerd worden op 11 maart. het is nu inmiddels april en we hebben de woning nog niet. we hebben ze een ingebrekestelling gestuurd. maar het is een bijzondere situatie en word van kastje naar muur gestuurd. mijn vraag hierin is, kunnen wij er nog onderuit zonder dat we een boete moeten betalen?

Jurist

Aangezien de wederpartij haar leveringsverplichting na daartoe in gebreke te zijn gesteld niet na is gekomen, kunt u de koop ontbinden zonder dat u een boete verschuldigd bent. Het is dan wel zaak dat u alle formaliteiten ten aanzien van de ingebrekestelling heeft voldaan. Ik ben graag bereid dit voor u te controleren en als alles in orde is de ontbinding in te roepen. Neem gerust vrijblijvend en kosteloos contact met mij op als u nog vragen heeft of rechtsbijstand wilt.

Jurist

Er is een handtekening onder het contract gezet, begrijp ik. Door wie? Door de hypotheekhouder? Degene die gerechtigd is tot verkoop, is normaliter de eigenaar. Die staat onder bewind, dus dat betekent dat zijn bewindvoerder moet tekenen. Er zijn situaties denkbaar waarin de hypotheekhouder de woning zelf onderhands mag verkopen, maar dan moet de rechter toestemming geven. Het is dus belangrijk om te weten wat er aan de hand is. Als u de brieven en contracten naar mij toestuurt, kan ik vrijblijvend even kijken wat er aan de hand is.