Huur opzegging: Jouw rechten en advies

Vraagsteller

Mijn verhuurder heeft de huur opgezegd per mail op 1 februari in de middag, tevens aangetekend verzonden. De opzegbrief was als bijlage bij de mail gevoegd. De datum van de opzegbrief was echter 17 januari. Een en ander is dus echter pas op 1 februari verzonden. Ik open mijn mail niet iedere dag en las de mail op 2 februari. Tevens werd op 2 februari de aangetekende brief bezorgd. Verhuurder is nu in de veronderstelling, dat per 1 mei opgezegd kon worden. Volgens mij is dat wettelijk niet correct. Er is toch immers een opzegtermijn van minimaal 3 maanden, de betaaldag, de 1e van de maand is dan een handvat. Dus opzeggen in januari, is mogelijk opleveren per 1 mei Opzeggen, hoe kort ook inmiddels in de nieuwe maand, in dit geval begin februari, betekent dan toch dat er niet eerder opgeleverd dient te worden dan per 1 juni Klopt dit ? Voorts is opgezegd met als reden: dringend eigen gebruik. Nu dat kennelijk niet onderbouwd kan worden, is de reden, die ik nu per mail ontving kennelijk: geen goed huurderschap Ik denk dat het niet is toegestaan om de reden aan te passen. Indien deze reden in de opzegbrief van januari niet vermeld is, dient de verhuurder toch een nieuwe opzegging te plegen. In dit geval bijvoorbeeld: Nieuwe opzegbrief met nieuwe reden verstuurd in de maand april betekent niet eerder opleveren dan 1 augustus. Klopt deze stelling ook ?

Jurist

Op het eerste gezicht is de opzegging te laat. De opzeggingsbrief moet, op straffe van nietigheid, de reden voor opzegging bevatten. Een later toegevoegde opzeggrond is niet toegestaan, er moet dan dus opnieuw worden opgezegd. Ik ga er hierbij van uit dat u onder een niet-geliberaliseerd huurregime valt, en dat u dus huurbescherming geniet.