Huurcontract en financiële aansprakelijkheid na scheiding

Vraagsteller

Per 1 juni 2016 zal ik niet meer samen met mijn ex-partner in ons samen gehuurde eengezinswoning wonen. Graag wil hij hier blijven wonen, maar administratief was het onmogelijk om dat, berekend vanuit zijn financiële beeld, te bewerkstelligen. Wel was het mogelijk als ik voor de verhuurmakelaar ingeschreven bleef staan.De gemeentelijke inschrijving staat daar buiten, hebben zij hem ter kennis gegeven, want ik zou me gewoon kunnen inschrijven in een andere gemeente. Nu heeft mijn ex-partner mij gezegd dat wij dan een persoonlijk contract op kunnen stellen welke wij beiden ondertekenen, waarin we verklaren dat ik per 1 juni 2016 volledig financieel onaansprakelijk zal zijn voor de huur en overige zaken die daaraan gerelateerd zijn. Mijn vraag is nu of dit bindend is en juridisch gezien voldoende zal zijn in het geval van mogelijke consequenties in de toekomst.

Jurist

Van belang hierbij is dat de ondertekening van het door u genoemde persoonlijke contract enkel geldt tussen uw ex-partner en uzelf. U zult dit nooit kunnen tegenwerpen aan de verhuurder op moment dat er een huurachterstand is ontstaan en deze u daarvoor aanspraak. U zult in dat geval slechts uw ex-partner in vrijwaring kunnen oproepen. U loopt risico's met de door uw ex-partner voorgestelde constructie nu die afspraken immers alleen tussen u beiden gelden en nimmer aan schuldeisers kunnen worden tegengeworpen. Deze zullen zich, indien u de huurder of contractant bent, immers als gebruikelijk op u kunnen verhalen.

Vraagsteller

Beste, Bedankt voor uw antwoord. Ik begrijp inderdaad dat dit contract enkel geldt tussen hem en mij, maar zou dit rechtsgeldig zijn in het geval dat in de toekomst de verhuurder financieel op mij zou verhalen? Niet in contact tot de verhuurder, maar mijn vraag is of dit contract juridisch gezien geldig zou zijn in de toekomst mochten er dergelijke consequenties zich voordoen. Kan ik op grond van zo een contract mijzelf volledig onaansprakelijk stellen, in een zaak tussen hem en mij?

Jurist

Indien u een contract opstelt en dit door u beiden moet ondertekend, zal dit inderdaad rechtsgeldig zijn en kunt u eventuele schade die op u verhaald wordt, bijvoorbeeld indien u wordt aangesproken voor achterstallige huurbetalingen, op grond van dit contract verhalen op uw ex-partner. Let wel op dat het kan zijn dat daar gerechtelijke procedures voor moeten worden opgestart hetgeen kosten voor u met zich mee zal brengen.