Huurcontract opzeggen: Wat kan jouw vader doen?

Vraagsteller

Om mijn appartement te huren, moest een van mijn ouders garant staan voor de huur, vanwege mijn jonge leeftijd. Mijn vader is hiermee akkoord gegaan en heeft mede het huurcontract ondertekend. Zijn vraag is of hij (omdat hij het contract mede heeft ondertekend) het huurcontract ook kan opzeggen (in het ergste geval er iets met mij gebeurd o.i.d.) omdat hij het contract mede heeft ondertekend. De makelaar geeft het volgende aan: De borgstelling van vader is er juist voor bedoeld dat hij onder alle omstandigheden kan worden ingeroepen. Formeel is de vader buiten de borgstelling geen partij dus kan hij de huur niet opzeggen. Het gaat ook om een beetje vertrouwen van de vader in de dochter. Klopt dit of is het wel mogelijk (middels een addendum, dat was ook onze vraag bij het tekenen van het contract) dat mijn vader de huur kan opzeggen?

Jurist

Het kan zijn dat uw vader het huurcontract alleen heeft ondertekend wat betreft een daarin opgenomen borgstelling. Uw vader zal alleen huurder zijn als hij ook als zodanig (dus als huurder) genoemd is in het contract. Als hij geen huurder is, kan hij de huur dus ook niet opzeggen. Is hij wel samen met u huurder, dan kan hij alleen voor zichzelf de huur opzeggen, dus niet voor / namens u, tenzij u hem daarvoor zou hebben gemachtigd.

Jurist

In het geval dat u zou sterven regelt de wet dat de erfgenamen gedurende een periode van maximaal zes maanden de huur kunnen opzeggen met inachtneming van een maand. De borgstelling geldt dan ook niet meer.