Juridische vragen over bebouwingspercentage
Vraagsteller
Mag een perceel, welke in privé-eigendom is van één van de maten, meegenomen worden in de berekening van de percelen van de Maatschap om te komen tot een bebouwingspercentage onder 50%? Nieuwbouw vindt enkel plaats op gronden toebehorende aan de Maatschap.Jurist
Die 50 % is een aan het bestemmingsplan gelinkte norm. Voor het b.p. is eigendom niet essentieel. Het gaat er om hoe het perceel is ingetekend op de b.p. kaart.Vraagsteller
Het perceel in privé-eigendom (bestemming werken-wonen) sluit aan bij de percelen van de Maatschap (bestemming bedrijf). Dit betreft 46% van de perceeloppervlak welk in berekening/beoordeling wordt meegenomen. Het privéperceel is maar voor 26% bebouwd, de 'overwaarde' in onbebouwd oppervlak wordt benut door de Maatschap om onder ie 50% te blijven. Wat nu wanneer de maat zijn privé-eigedom gaat verkopen, wat heeft een nieuwe eigenaar (niet in de Maatschap) dan voor rechten m.b.t. bebouwingspercentage? Waarom wil de lokale overheid dit niet voor zijn door deze constructie toe te staan. In b.p. staat 'bij de bedrijfsvestiging behorende gronden'.Neem de volgende stap
Blijf niet rondlopen met vragen over je situatie. Stel je vraag en krijg persoonlijk antwoord van een ervaren jurist.
Privacy is gewaarborgd.