Juridische hulp bij bouwgeschillen | Rechtswinkel.nl

Vraagsteller

Wij (4 huis-eigenaren) wonen sinds mei dit jaar in een nieuwbouw project te Nieuw-Beijerland. Onze huizen zijn opgeleverd als fase 1. Dezelfde huizen (fase 2) krijgen van het bouwbedrijf gratis zonnepanelen. In zowel de brochure als de tekening wordt geen woord gerept omtrent enige aanwezigheid van zonnepanelen. Het relaas van het bouwbedrijf luidt : 'Quote' Het klopt dat de woningen in de tweede fase zonnepanelen krijgen. Dit heeft te maken met de aanscherping van de Energieprestatie-eisen in de tijd tussen aanvraag van de omgevingsvergunning voor jullie woning en de woningen die nu worden gebouwd. Gratis klopt dan weer niet omdat ze in de prijs van de woning zitten, koper betaald hier dus gewoon voor. 'Unquote' De laatste alinea klopt echter niet. De huizen hebben dezelfde verkoopprijs als wat wij ervoor betaald hebben. Tevens hebben wij van aankomende eigenaren wel degelijk te horen gekregen dat de zonnepanelen gratis zijn. Welke rechten kunnen wij (als eigenaren uit fase 1) ontlenen aan deze 'actie' van het bouwbedrijf aangezien dit, naar onze mening, ten koste zal gaan van de waarde van ons huis alsmede ons in een slechtere verkooppositie brengt.

Jurist

Het is duidelijk dat de actie met de gratis zonnepanelen alleen bedoeld is voor de woningen van Fase 2. De eigenaar van die woningen hebben dan geluk dat de vergunning voor de bouw van hun woningen later is aangevraagd. Aangezien de zonnepanelen niet bij de bouw van uw woning waren inbegrepen, kunt uit dien hoofde ook geen aanspraak op gratis zonnepanelen maken. U zou zich wel op standpunt kunnen stellen dat de aannemer door gratis zonnepanelen op de woning van Fase 2 aan te brengen, heeft gehandeld in strijd met wat in het maatschappelijk verkeer betamelijk is (onzorgvuldig/onredelijk), waardoor u ernstig bent benadeeld.