Schade verhalen op aannemer na verbouwing?

Vraagsteller

Na de verbouwing van onze woning blijkt veel van de werkzaamheden ondeugdelijk te zijn uitgevoerd. Herstelwerkzaamheden moeten uitgevoerd worden. De aannemer wil tot op heden niet overgaan tot herstel van de schadeposten. Wij willen de schade nu gaan verhalen zodat een andere aannemer aan de slag kan. De foute aannemer heeft zich nu uitgeschreven bij het Handelsregister. Op dezelfde dag is de foute aannemer een nieuw bedrijf gestart met een nieuw KVK nummer. Kunnen wij de schade nog gaan verhalen op de foute aannemer?

Jurist

In juridische zin is mijn antwoord ja. Praktisch gezien zijn er wel drempels te verwachten, zeker als uw aannemer een rechtspersoon (''BV'') was / is. U moet er (dan) rekening mee houden dat u te maken heeft met een 'kale kip', met als risico dat zelfs als u na een juridische procedure in het gelijk zou worden gesteld, het zeer lastig kan zijn om uw geld ook daadwerkelijk te krijgen. Zorgt u er in ieder geval voor dat u de aannemer schriftelijk in gebreke stelt, waarbij u aangeeft wat er mankeert en per welke datum de gebreken uiterlijk hersteld dienen te zijn.

Jurist

Het enkele feit dat de onderneming is uitgeschreven uit het handelsregister maakt niet dat de aannemer niet meer aansprakelijk kan worden gehouden voor de gebreken aan het werk. Als het een eenmanszaak betrof kan een eventuele schadevordering op de aannemer in privé worden verhaald. Alvorens u de herstelwerkzaamheden laat uitvoeren, is het verstandig eerste te laten checken of u alle juridische vereisten hiervoor heeft voldaan. Neem gerust vrijblijvend en kosteloos contact met mij op als u nog vragen heeft of rechtsbijstand wilt.