Huurkamer zonder inschrijving: Wat zijn de regels?

Vraagsteller

Ik zou een kamer kunnen huren voor €500 incl. Nu is het volgende het geval; de persoon die hier 'woont' leeft in het buitenland en is met pensioen. Hij wil dus en kamer verhuren met gebruik van eigenlijk het hele huis. Hij is soms in Nederland om wat zaken te regelen en vertrekt dan weer naar het buitenland! Ik zou me niet op het adres in mogen schrijven ivm dat hij met pensioen is???? Mag dit en is er een mogelijkheid dat het wel mag en kan? Ben een pas gescheiden man en woonachtig bij mn ouders op zolder. (wil graag weer zelfstandig wonen) Heb geen last van stufi oid. Ik sta wel ingeschreven bij mijn ouders.

Jurist

Dat is niet zo handig want als u zich niet kunt inschrijven , heeft u geen vast woonadres met alle gevolgen van dien. Wel zou u kunnen overwegen deze huurperiode als tijdelijke overbrugging te gebruiken en een briefadres aan te houden bij uw ouders. Volgens de wet mag het niet en moet u zich inschrijven waar u echt woont tenzij het hier om een zeer beperkte en tijdelijke situatie gaat van zes tot 8 maanden ( afhankelijk van uw gemeente)

Vraagsteller

Goedendag,, Dank voor uw reactie. Nu heb ik contact gehad met deze persoon en hij heeft een koophuis en hij is idd met pensioen. Hij vetrekt voor een tijdje naar het azie en verhuurd dus deze kamer. Hij mag een kamer verhuren voor max. €500,-??? Dit is een eoa regeling volgens hem? En als je ingeschreven zou staan zou hij er niets aan overhouden, max €150,-?! Niet inschrijven bij de gemeente heeft volgens hem te maken met dat hij problemen krijgt met de belastingdienst en de pensioenuitkering?! Dit kunnen hoge boetes zijn volgens hem. Naar zijn zegge is het niet illegaal om op deze wijze een kamer te verhuren! Kunt u mij dit nader verklaren? Mvg een zoekende alleenstaande vader.

Jurist

Op meerdere vlakken is het onjuist een kamer te verhuren onder de genoemde voorwaarde van niet inschrijven: 1) de verhuurder kan u geen echte woonplaats bieden, dat maakt het contract in verhouding tot de prijs niet in evenwicht. 2) inderdaad kan deze persoon dan problemen verwachten met de SVB en de fiscus . Omdat hij duurzaam een huishouden deelt. Dit valt wel weer deels te ondervangen door het contract op schrift te zetten en de kamer te verhuren onder de kamerhuurvrijstelling. 3) u moet een prijs betalen die het waard is om illegaal te wonen; immers de wet verplicht u zich in te schrijven waar u werkelijk woont. 4)De bank zal toestemming moeten verlenen voor het gebruik van de woning. Als dit een tijdelijke situatie is of een overbruggingsperiode kan het wel middels het briefadres, anders niet. Mijn advies is alles te overwegen , u weet immers ook niet zeker of die persoon misschien wel eerder terugkomt.