Hinder door Geluidoverlast in Appartement? Zoek Hulp!

Vraagsteller

ik heb al drie jaar geluidsoverlast van mijn buren. ik woon in een appartementencomplex met 2 bovenburen, deze twee bovenwoningen worden bewoond door elk twee bewoners. elke stap die de bewoner zet in zijn/haar huis is bij mij te horen als een enorme boombox knal/bonk. deze ergernis is niet de enige, ook het keukenblok is erg gehorig, zo is elk kopje wat op het aanrecht gezet wordt erg goed te horen, daarnaast wordt er ook gekookt en afgewassen in/op het keukenblok, dit geeft z'on enrom hard geluid dat er het gevoel is dat er gedrumd wordt op het aanrecht. dan nog de douche, als de bewoners boven mij gaan douchen of van de wc gebruik maken hoor ik de waterafvoer, doordat het water in de stortbak valt hoor ik niks anders dan stromend water, dit geluid is tot in mijn huiskamer te horen en zelfs als ik tv hard aanzet, ook slapeloze nachten van gehad omdat bovenburen in de horeca werken en vaak snachts gaan douchen en de wc gebruiken. met buren al vaak in gesprek geweest over het lawaai maar zij kunnen er niks aan doen, dit heb ik ook onderzocht en inderdaad bij de buren is het niet te horen dat zij voor overlast zorgen. deze klachten heb ik ook al drie jaar lang gemeld bij domesta huurcoöperatie via mail en klachtenformulieren. eigen onderzoek heeft ondervonden dat het gebonk van de voetstappen ligt aan de fundering van het complex. waterafvoer kan verholpen worden door een andere afvoerbuis te plaatsen, maar dat schijnt erg lastig te zijn omdat het onder de grond zit en daar weinig ruimte is dus mijn conclusie daaruit ie dat bij de bouw van het woningcomplex al grote fouten zijn gemaakt. mijn vraag is of domesta hier iets aan MOET doen of dat ik het maar gewoon moet accepteren. mijn plan is om geen huur meer te betalen totdat deze problemen zijn opgelost maar daar zitten waarschijnlijk ook weer consequenties aan. kunt u mij vertellen wat ik hier aan kan doen. en wat is het advies wat betreft het niet betalen van de huur ik hoop dat ik u voldoende op de hoogte heb gebracht, mochten er vragen zijn dan graag contact wan tik wil graag duidelijkheid.

Jurist

Abnormale geluidoverlast behoeft u niet te dulden, enig overlast wel want u woont in een appartementencomplex. De verhuurder moet trachten de overlast te beperken. Dit doen ze vaak in hun voorwaarden door bijvoorbeeld eisen te stellen aan vloeren.

Vraagsteller

bedankt voor uw snelle reactie maar wat is uw advies naar mij richting de verhuurder is stoppen met huur betalen een optie/ en is een aanvraag bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk bouwbedrijf noodzakelijk/

Jurist

Het lijkt me eerder dat u aansluiting zoekt bij de andere huurders en onderzoek laat uitvoeren naar gehorigheid en de mate waarin er oplossingen aanwezig zijn. Van de verhuurder mag verwacht worden dat hij deze in collectiviteit oplost vanwege de kosten. Dit is is zeker het geval als het om achterstallig onderhoud gaat en/of sanering . Misschien staat het wel in de planning voor een bepaald jaartal. Opschorting van de huurpenningen moet een rechtvaardigheidsgrond kennen; normale geluidsoverlast is dat niet.