Juridisch Advies: Ontbind je Koopcontract Nu

Vraagsteller

Begin dit jaar heeft mijn zoon een voorlopig koopcontract getekend, met de duidelijke opmerking, dat dit alleen doorgang kon vinden als hij zijn huidige woning zou zijn verkocht, het koopcontract liep tot begin september en is niet opgezegd, nu word er 10 % van de waarde van het het te kopen perceel opgeëist. Zij huis is niet verkocht daar het aangrenzende perceel totaal is uitgebrand en er 6 maanden een hek en containers voor hebben gestaan deze zijn 19 september verwijdert. Zijn huis was dermate beschadigd dat er vervangende woonruimte nodig was. Enkele weken na der brand is zijn eerste kind geboren. Ondanks een prijs verlaging van 15% heeft er geen verkoop plaatsgehad. Het contract is niet opgezegd daar hij in de overtuiging was dat dit door de verkopende makelaar zou worden gedaan daar zijn huis niet is verkocht. Er is een garantie afgegeven voor het opgeëiste bedrag en het voorlopige koopcontract verlengd tot 1 februari. Er word nu echter gedreigd met meerdere extra kosten daar het een voormalig bedrijfspand was en er in 2016 nog bedrijfsmatig belasting voordeel kon worden ingediend. Het pand staat echter al jaren leeg. Zijn er mogelijkheden om met geringe kosten het koopcontract te ontbinden. De laatste bestemming van het betreffende pand is een slagers winkel annex slachterij.

Jurist

Deze vraag laat zich lastig beantwoorden zonder de tekst van de koopovereenkomst erbij. Indien u mij die overeenkomst toestuurt, dan wil ik daar voor u naar kijken.