Verhuur van Geërfd Huis: Wat U Moet Weten

Vraagsteller

Huis geerfd van vader. Willen misschien over ca 3 jaar daar gaan wonen als kinderen van de basisschool af zijn en zo niet dan verkopen. Niet gelijk stel op sprong beslissen dus we zouden graag het huis willen verhuren. Kan volgens mij niet onder het kopje leegstandswet (we hebben er zelf niet in gewoond en het huis staat ook niet te koop). Dus hopelijk kan het onder een andere wet. We hebben vanaf meerdere sites verschillende contracten bekeken en hierop een eigen contract opgesteld met een einddatum. De bedoeling is om het voor 6 maanden nu te verhuren (de mogelijke huurders gaan naar Ierland verhuizen na dit schooljaar). Kunnen we het schip in gaan door dit aan te gaan ivm rechten van de huurders? Is het wellicht mogelijk om bij de gemeente aan te vragen of het onder de leegstandswet mag?

Jurist

Nee de wet is daartoe behoorlijk uitgebreid. U mag de woning verhuren voor maximaal een periode van twee jaar zonder dat rechtsbescherming ontstaat. Dit mag u herhalen met nieuwe huurders, dus niet dezelfde. Zie boek 7 artikel 271 http://wetten.overheid.nl/BWBR0005290/2016-12-08#Boek7_Titeldeel4_Afdeling5_ParagraafOnderafdeling4_Artikel271

Vraagsteller

Hartelijk dank voor het antwoord en de link van het wetboek. Maar mogen wij het huis dat wij geerfd hebben (waar wij dus niet in gewoond hebben) verhuren, zonder dat de huurders rechten krijgen. Er rekening meehoudende dat de huurders er niet langer ingaan dan 24 maanden...Staan wij sterk als de huurders er na de afgesproken periode niet uitwillen? Alvast bedankt voor uw tijd en kunde....

Jurist

Ja er wordt geen rechtsbescherming opgebouwd als u zich strikt aan de wet houdt, dus tijdig aanzeggen dat de termijn van het einde van de huurovereenkomst in zicht komt, de huurder niet twee maal achter elkaar voor deze periode laten huren kortom: huurovereenkomst laten opstellen conform de wet.