Terugvordering huurborg: Tips en advies

Vraagsteller

Recent ben ik verhuisd binnen Arnhem van de spijkerbuurt naar een andere buurt. Ik heb op tijd aangegeven te gaan verhuizen. Ik heb de woning netjes schoon gemaakt en achter gelaten. Volgens het contract heeft de huurbaas 30 dagen na opzegging de tijd de borg terug te betalen. Er is echter geen opname staat opgesteld door de huurbaas of door de makelaar. In ieder geval niet dat ik weet. De huurbaas is ook nooit langs gekomen om te controleren hoe de woning werd opgeleverd. Nu is dit ook niet meer mogelijk omdat er gelijk dezelfde dag dat ik was verhuisd alweer nieuwe mensen de sleutel werd overhandigd. Ik heb de huurbaas al per mail en telefoon vermeld dat hij in gebreken is en nu dreigt hij met een gas, water elektra rekening, terwijl dit inclusief is bij de huur. Ook was er zogenaamd schade aan muren en een rommel in de gezamelijke ruimte. Terwijl er voor de appartement alleen een gang was en geen gezamelijke ruimte zoals deze wel bestaat op de eerste verdieping. Hoe kan ik dit oplossen? Kan ik de borg terug eisen met een aangetekende brief of iets dergelijks?

Jurist

Zonder aanvang en einde van de staat van het huurobject moet de verhuurder bewijzen dat de schade niet aanwezig was vlak voor de huurperiode, bovendien mag het niet gaan om normale slijtage en /of gebruikssporen en de verhuurde rmag ook niet worden verrijkt. ( bijvoorbeeld door te claimen dat de muren opnieuw moeten geverfd maar dat was toch al zo )