Kosten van VvE en Hoofdsplitsing - Antwoorden

Vraagsteller

Hoe wordt de hoogte van de kosten berekend t.b.v. Hoofdspliting Ik vind dat ik te veel betaald voor de vve bijdrage van het koop app Dat is 200, euro is vrij hoog Grootste gedeelte hiervan zijn de kosten voor de hoofdsplitsing Ik vraag mij af of dit wel reëel is

Jurist

Op welke wijze de kosten van de hoofdvereniging worden doorberekend aan de ondereigenaars hangt af van de akten van hoofdsplitsing, daarin is opgenomen wat de gemeenschappelijk kosten zijn die aan alle eigenaars worden doorberekend op welke wijze die doorberekening plaats vindt. U dient hier te denken aan bijvoorbeeld de opstalverzekering en de kosten van onderhoud van de gemeenschappelijke delen zoals (in de meeste gevallen) het dak en het constructieve deel van het complex. In veel gevallen vindt de doorberekening plaats op basis van het breukdeel, maar dit kan ook anders geregeld zijn. Desgewenst mag u voor een nadere toelichting rechtstreeks contact met mij opnemen.

Vraagsteller

waarom moeten wij ook een bijdrage voor hoofdsplitsing mee betalen, los van de normale onderhoud voor het appartement?

Jurist

De hoofdsplitsing ziet op zaken welke gemeenschappelijk zijn voor alle eigenaars zoals bijvoorbeeld de opstalverzekering voor het hele gebouw. In de akte van hoofdsplitsing is een opsomming opgenomen van deze gemeenschappelijke zaken en de daarmee verband houdende gemeenschappelijke kosten welke voor rekening van alle eigenaars komen. In de akte van ondersplitsing is opgenomen welke zaken gemeenschappelijk zijn tussen de ondereigenaars, deze kosten worden doorberekend aan de ondereigenaars.