Hulp bij juridische vragen over dakterras vergunningen

Vraagsteller

De gekochte woning heeft al ruim 60 jaar een dakterras. Na onlangs het hekwerk ervan vervangen te hebben is de gemeente er van op de hoogte gebracht ( vanuit buren denk ik). Nu blijkt er geen vergunning voor aanwezig te zijn en dien ik het hekwerk te verwijderen. Ben ik hiertoe verplicht of is er sprake van iets als ' verjaring' of ' verworven recht'. Bij aankoop is er vanuit gegaan dat het dakterras legaal was omdat de bewoners hier veelvuldig gebruik van markten.

Jurist

Gaat u er op voorhand niet vanuit dat u jegens de gemeente aanspraak kunt maken op een 'verworven recht'. U kunt beter uw energie richten op het mogelijk kunnen verkrijgen van een vergunning voor het dakterras. Is het niet mogelijk een vergunning te krijgen, dan heeft u een woning gekocht die niet voldoet aan de eisen die u daaraan mocht stellen, want met een illegaal dakterras. Ik sluit niet uit dat u hierdoor schade (lagere waarde en minder woongenot) lijdt, die u mogelijk kan verhalen op de verkoper.