Kadaster Grensreconstructie: Belangrijk voor Uw Eigendom

Vraagsteller

Kadaster heeft ons een Grensreconstructie opgemeten geleverd op 18-04-2005. Op het formulier staat ook PW 244456. Mijn vraag, kan dit verjaren.

Jurist

Ik begrijp niet goed wat met 'verjaren' bedoeld in verband. Indien u het niet eens ben met de grensreconstructie, dan is de termijn om daartegen bezwaar te maken inmiddels verstreken.

Vraagsteller

Mijn vraag is, hoe lang is het geldig zo'n kadaster meting of het kadaster bij de woning.

Jurist

Deze blijft geldig tot de grenzen wijzigen bijvoorbeeld als gevolg van een overdracht

Vraagsteller

Wij wonen sinds 1979 in onze woning. Het kadaster heeft een meting gedaan in 2005. De situatie is als volgt: De schutting en garage staan op onze grond. Met daarachter aan buren zijde een strookje grond van 27 cm. Nu staat de woning van de buren te koop. Buurman zegt dat het kadaster op zijn verzoek een meting heeft gedaan. En dat de grond zijn bezit is. Er is buiten de meting van het kadaster in 2005 geen verdere schriftelijke documentatie of overeenkomst, tussen ons en de buren. De buurman heeft zijn loop pad niet tegen onze grensoverschrijving aangebracht maar een strookje van ongeveer 10 cm vrijgelaten. We horen graag van u. Met hartelijke dank,!

Jurist

Ik begrijp dat dit puur een mededeling van de buurman is en dat er geen bewijsstuk van het kadaster is overlegd. De buurman moet zijn stelling bewijzen door overlegging van het resultaat van de grensreconstructie welke hij blijkbaar uit heeft laten voeren. De kadastrale grens kan niet gewijzigd zijn, waar u echter wel rekening mee moet houden dat uw buurman door verjaring eigenaar van de strook geworden kan zijn als hij deze strook al meer dan 10 jaar in bezit heeft zonder dat er tussen u beiden afspraken over gemaakt zijn. Indien de buurman van mening is, dat er sprake is van verjaring dient hij dit ook te bewijzen, hij kan eventueel als hij voldoende bewijsstukken heeft een notaris verzoeken een verklaring van verjaring in te schrijven in het kadaster maar hier kunt u bezwaar tegen maken.