Juridische vragen over gezamenlijke carport

Vraagsteller

We hebben een gedeelde oprit met onze buren en we hebben hier gezamenlijk een carport laten plaatsen. Nu vroegen we ons onlangs af wat er gebeurt als één van ons in de toekomst gaat verhuizen en wat de rechten zijn van nieuwe bewoners. kunnen die bijvoorbeeld zeggen dat ze de carport willen afbreken? Of is een carport onderdeel van het onroerend goed en is een nieuwe bewoner 'verplicht' om hem te laten staan / te 'accepteren'? En zijn er nog meer juridische tips en trucs voor een gezamenlijke carport? bv mbt onderlinge afspraken tussen ons en de buren waarmee we de carport delen?

Jurist

Indien op de gronden van twee eigenaren een gezamenlijk gebouw wordt neergezet dat duurzaam is verbonden met de grond ontstaat er een mandelige zaak en een eenvoudige gemeenschap. ( boek 5 BW titel 5 en boek 3 BW titel 7) De wet regelt dan wat de rechten en plichten zijn. Een vordering tot verdeling is uitgesloten. Het gebruik kan worden geregeld in een notariële akte die moet worden ingeschreven in de registers.