Overwaarde huis na scheiding - Rechtswinkel

Vraagsteller

Ik heb vorig jaar een huis gekocht met mijn ondertussen ex vriendin. Zij heeft toen haar eigen huis verkocht met 10.000 overwaarde en die is in een bouw depot gestoken voor dit huis. Ik heb zelf niks ingelegd. Wij zijn niet getrouwd, hebben geen samenlevings contract en er is verder nooit iets over financiën op papier gezet. Wij zijn ook gewoon 50-50 huis eigenaar. Nu heeft ze besloten om weg te gaan en wil ze 100% van de overwaarde op dit huis hebben. De spullen zijn al verdeeld en zij krijgt ook al 90% van de inboedel omdat ik het belangrijk vond aangezien onze dochter bij haar komt te wonen. Nu is mijn vraag, in hoe verre heeft ze recht op de overwaarde? Ik heb nu 1 advocaat gesproken die zegt dat de overwaarde op het huis gewoon 50-50 moet maar ik heb ook een advocaat gesproken die zegt dat ze volledig in haar recht staat. Sterker nog, deze vertelde mij dat ze zelfs een claim bij mij kan leggen mocht deze overwaarde lager zijn dat die 10.000 euro!

Jurist

De eventuele overwaarde bij verkoop van de huidige woning komt beide eigenaren naar rato van hun aandeel in de woning toe. In uw geval dus 50-50. Echter wat uw ex zou kunnen stellen is dat zij meer in de woning heeft geinvesteerd dan u, zodat dit meerdere eerst uit de meerwaarde dient te worden voldaan aan haar, voordat de eventuele restant meerwaarde 50/50 wordt verdeeld. Ik zie niet in op grond waarvan uw ex op u een claim zou hebben indien de meerwaarde minder dan € 10.000 zou zijn.