Huurverhoging en jouw rechten

Vraagsteller

Goedemiddag, Afgelopen december (volgens de brief, echter lag de brief pas in mei op de deurmat) hebben wij een brief van onze huurbaas gekregen. Hierin informeren zij ons naar het voorstel huurverhoging. Er staat letterlijk: 'Middels dit schrijven informeren wij u, om moverende redenen, de contractuele huurverhoging niet toe te passen per 1 juli 2017.' Gister hebben wij een brief ontvangen wat het volgende zegt: 'Hierbij berichten wij u over de indexering van de huurprijs per 1 augustus 2017. De indexering berekend met het consumentenprijsindexcijfer alle huishoudens (2006=100). De verhogingsfactor bedraagt 115,58/115,83=1,003, het contractueel overeengekomen minimumpercentage ad 1,50% is van toepassing. Wij verzoeken u met ingang van voornoemde datum de bruto huur ad. €954,10 over te maken.' Onze vraag is of dit zomaar mag, aangeven dat de huur niet verhoogt wordt per 1 juli en het vervolgens per 1 augustus verhogen. Vriendelijke groet

Jurist

De huur in de vrije sector mag door de verhuurder jaarlijks verhoogd worden zonder een maximum. Maar het contract is bepalend voor de huurverhoging. Staat er geen indexeringsclausule in het contract dan mag de huurverhoging alleen plaatsvinden door een nieuw contract aan te bieden. Is dit er wel dan mag de verhuurder de huur overeenkomstig verhogen, echter mag u uitgaan van de mededeling van de verhuurder om geen huurverhoging toe te passen (ook huurindexering). Ik raad u dan ook aan om bezwaar te maken bij de verhuurder.