Juridisch Advies voor VvE leden: Vraag & Antwoord

Vraagsteller

Ik ben lid van een VvE. Er gaat een gerucht dat een lid (namens een groep van 5 beleggers/investeerders) een procedure bij de Rechtbank heeft aangespannen. Ik heb zelfs vernomen dat de eerste zitting reeds is geweest. Ik ga na het weekend naar de Rechtbank om informatie in te winnen. Het bestuur van de VvE heeft echter niemand geïnformeerd, dus ik ben niet de enige die hierdoor verrast is. Het bestuur mag volgens de splitsingsakte geen rechtszaken entameren zonder toestemming van de leden van de VvE. Mag men verweer voeren, op moment dat zij gedaagde zijn, zonder de leden te raadplegen.

Jurist

Afhankelijk van de inhoud van de statuten en reglementen mag het bestuur een procedure voeren. Ik adviseer u om deze te raadplegen. Zonodig help ik u graag.

Vraagsteller

U begrijpt de vraag niet geheel. Volgens het splitsingsreglement mag het bestuur geen procedures voeren anders dan een incasso. In dit geval zijn zij echter GEDAGVAARD en hebben de leden van de VvE niet geïnformeerd. Zij voeren geen procedure maar zijn dus gedagvaard door (andere) leden van de VvE.

Jurist

Het bestuur mag uiteraard namens de VvE verweer voeren, zij heeft hiervoor niet de toestemming van de leden nodig. Het zou wel zorgvuldig zijn als het bestuur de leden hierover informeert. Als de VvE voor haar verdediging een advocaat/jurist moet inschakelen en dus kosten moet maken, is hiervoor afhankelijk van wat omtrent het doen van uitgaven in de statuten is bepaald mogelijk wel de toestemming van de leden vereist.

Vraagsteller

U begrijpt de vraag niet geheel. Volgens het splitsingsreglement mag het bestuur geen procedures voeren anders dan een incasso. In dit geval zijn zij echter GEDAGVAARD en hebben de leden van de VvE niet geïnformeerd. Zij voeren geen procedure maar zijn dus gedagvaard door (andere) leden van de VvE. Volgens de splitsingsakte mag het bestuur alleen incasso procedures starten zonder toestemming van de leden. Ik denk dan dat ze dus geen verweer mogen voeren. Of zie ik het helemaal verkeerd?

Jurist

Als de VvE als rechtspersoon is gedagvaard dan dient het bestuur, conform hetgeen in de staturen en reglementen daar omtrent is vermeld te procederen. Immers als men verstek laat gaan dan komt er een verstek vonnis, tenzij de rechter de vordering van eisers onrechtmatig voorkomt.

Jurist

Dat ziet u verkeerd. Zie mijn eerdere antwoord.

Jurist

Overigens is de VvE vaak verzekerd voor rechtsbijstand, zodat het met de kosten van het voeren van verweer wel mee zal vallen

Vraagsteller

U begrijpt de vraag niet geheel. Volgens het splitsingsreglement mag het bestuur geen procedures voeren anders dan een incasso. In dit geval zijn zij echter GEDAGVAARD en hebben de leden van de VvE niet geïnformeerd. Zij voeren geen procedure maar zijn dus gedagvaard door (andere) leden van de VvE. Geachte meneer van den Bosch, Het bestuur mag zonder het raadplegen van de VvE uitgaven doen tot fl 5000,00 Laten we zeggen €2400,- Ik denk niet dat ze het hiermee redden om zich te verzekeren van de steun van een advocaat. Mogelijk heeft men geheel conform wetgeving en regels gehandeld dan was het in elk geval transparanter geweest indien men de leden wel had geïnformeerd. Ik vind het in elk geval storend om via het 'roddelcircuit' hier kennis van te nemen. Er zijn ook ongeschreven wetten en als die naast de wetgeving van de overheid worden gevolgd dan gaat het bijna altijd naar een ieders tevredenheid. Interventie of bijstand van advocaten en rechters geeft al aan hoe de vlag er bij hangt. In elk geval bedankt voor uw antwoord en ik zal zorgen voor een donatie.

Jurist

Uw vraag is mij volledig duidelijk. Ik denk alleen dat u mijn antwoord niet begrijpt. U kunt contact met mij opnemen via de knop bij dit bericht. Dan kan ik het u uitleggen.