Juridische Zaken: Hoogspanningsrecht Ontheffen

Vraagsteller

Wij willen een perceeltje grond kopen dat bestaat uit een af te splitsen stuk van vier percelen. Twee van die vier percelen zijn belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder B van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van een hoogspanningsmast van de hoogspanningslijn Brunssum-Geleen. Inmiddels is deze hoogspanning al jaren geleden afgebroken. Kunnen we het bedrijf, dat dat zakelijk recht destijds heeft gevestigd, verplichten om dit nu van die percelen af te halen?

Jurist

Het gaat blijkens uw omschrijving waarschijnlijk om een contractuele kwalitatieve verplichting. Als de gerechtigde ondanks dat kennelijk er geen belang is bij het voortbestaan van de verplichting, niet wil meewerken aan het opheffen van de verplichting, dan kun u zich beroepen op wijziging van omstandigheden (artikel 6:258 Burgerlijk Wetboek) of geen belang bij gerechtigde op voortbestaan van kwalitatieve verplichting (artikel 6:259 Bugerlijk Wetboek). U zult dan (als de gerechtigde niet wil meewerken) wel een procedure bij de rechtbank moeten starten waarin u opheffing van de verplichting kunt vorderen.