Onderverhuren: Wettelijke Rechten en Advies

Vraagsteller

Goedendag, Ik huur zelf een woning en ben van plan om een deel van mijn woning onder te verhuren. We delen dan de keuken en badkamer. En de onderhuurder neemt iemand mee. Die wordt de medebewoner van de onderhuurder. Heeft deze persoon ook dezelfde rechten als die van de onderverhuurder? Wij hebben geen huurcontract met die persoon. Met vriendelijke groet

Jurist

Zodra u onder verhuurt aan wie dan ook, is er een contract en mogelijk zelfs van onbepaalde tijd. U hebt ook toestemming nodig van verhuurder want u riskeert ontbinding van het huurcontract bij ontdekking van dit feit.

Vraagsteller

We hebben toestemming van de verhuurder en er komt een contract. Maar het contract zal zijn met de onderhuurder en niet met de medebewoner die hij meeneemt. De vraag is of deze medebewoner dezelfde rechten heeft als de onderhuurder.

Jurist

De medebewoner is ook een onderhuurder. Een persoon kan een medebewoner zijn van een hoofdhuurder, niet van een onderhuurder. ( er is dan een overeenkomst tussen de huurder en een onderhuurder, vergist u zich niet: de overeenkomst hoeft niet schriftelijk te zijn!) In ieder geval hebben medebewoners amper rechten.