Asbest in uw woning? Vind uw rechten!

Vraagsteller

Ik heb een huis gekocht van een wooncorporatie. Zij verkopen/verkochten meerdere woningen in dezelfde wijk uit (rond) 1985. Nu blijkt dat er asbest in de woning zit, er is geen bouwtechnische keuring gedaan maar wel een taxatie. In de koopovereenkomst staat dat de verkoper zegt niet te kunnen weten of er asbest in de woning zit en ze dus geen verantwoording nemen indien dit wel gevonden wordt. Anderzijds waarschuwen ze op hun website wel voor de kans op asbest in woningen van voor 1994. Dus grote kans dat ze het wél konden weten ook ivm andere soortgelijke verkochte woningen. Dus valt dit dan onder verborgen gebreken ? Ook had dit in de taxatie naar voren moeten komen?

Jurist

Dat kan onder een verborgen gebrek vallen als de verkoper inderdaad weet heeft van het asbestprobleem maar u niet heeft medegedeeld. U als koper daarentegen heeft een onderzoeksplicht die ver gaat bij relatief oude woningen. De verkoper kan aansprakelijk worden gehouden voor de schade als het normaal gebruik in de weg staat bij het asbestprobleem. Ik raad u aan de verkoper/wooncorporatie aansprakelijk te houden voor de schade om dit binnen een redelijke termijn te herstellen. Voor meer info of hulp kunt u desgewenst direct en vrijblijvend contact met mij opnemen.