Huurrecht en CV-ketel: Uw rechten als huurder

Vraagsteller

Hoi Heb een vraag over onderhoud van cv ketel in huurhuis. Ik heb een lek ontdekt in de cv ketel. Heb de verhuurder hierover gebeld en die zegt dat de reparatie voor mijn rekening is, omdat ik geen onderhoudscontract en overzicht daarvan heb wanneer er onderhoud is gepleegd. Klopt dit? Met vriendelijke groet. B

Jurist

Als u in een huurwoning woont dan is de huurbaas verantwoordelijk voor alle gebreken des huizes. Dit valt niet onder 'klein onderhoud' zoals de verhuurder wellicht zal aangeven. De verhuurder moet het onderhoudscontract kunnen overhandigen. De kosten voor de jaarlijkse onderhoudsbeurt van de centrale verwarming komen voor rekening van de verhuurder. CV-onderhoud mag niet in de servicekosten aan de huurder worden doorberekend. Mocht u hiermee er niet uit komen met de verhuurder dan is een juridisch schrijven wellicht op zijn plaats.

Vraagsteller

En als er in het huurcontract staat dat ik een onderhoudscontract moet afsluiten? Geldt wet dan boven contract?

Jurist

Daar het het zo is dat het Huurrecht is te kwalificeren als dwingend recht, dan houdt dat in dat hier niet vanaf geweken mag worden. Zodoende, gaat bij dwingend recht de wet boven het contract. Mocht u juridische bijstand wensen dan mag u mij direct benaderen.