Juridische vragen over bijgebouwen en bestemmingsplannen

Vraagsteller

Wij hebben losstaand van het huis *(eigendom) een bijgebouw met eigen huisnummer. Dit huisnummer hebben we destijds van de gemeente gekregen omdat we er eigen gas, water en elektra voorzieningen willen hebben. Dit is ondertussen gebeurt. De gemeente heeft het huisnummer afgegeven onder vermelding dat het gebouw een schuur atelier is. Mijn vraag is nu of er in dit gebouw overnacht mag worden, op basis van gastenverblijf of recreatie.

Jurist

Het bestemmingsplan bepaalt of er gewoond mag worden of andere functies. . Doorgaans is dat wel het geval met het toekennen van een huisnummer, soms hebben gemeenten beleidsregels hierover zie bijvoorbeeld .http://decentrale.regelgeving.overheid.nl/cvdr/XHTMLoutput/Actueel/De%20Bilt/93411.html

Jurist

Een aanbouw binnen 4 meter van de woning mag onderdeel uitmaken van de woning. Dit wil zeggen dat je de aanbouw of uitbouw mag gebruiken als slaap- of woonkamer, keuken en dergelijke. Buiten de 4 meter zone geldt dat het gebruik van een bijbehorend bouwwerk functioneel ondergeschikt moet zijn aan het hoofdgebouw. Dat houdt in dat het moet gaan om gebruik binnen dezelfde bestemming, maar ook behulpzaam aan die bestemming. Als een hoofdgebouw de bestemming wonen of detailhandel heeft, mag het bijgebouw niet worden gebruikt in strijd met die bestemming. Zo is het bijvoorbeeld verboden om een winkel als bijgebouw bij een woning te bouwen. Een verdere eis is dat het gebruik van het bijgebouw behulpzaam of ondersteunend is aan het gebruik van het hoofdgebouw. Een bijbehorend bouwwerk bij een woning en buiten de 4 meter zone mag bijvoorbeeld gebruikt worden als garage, bijkeuken, atelier, tuinhuisje, (fietsen)berging of hobbyruimte. Gebruik in strijd met de bestemming mag niet; kijk dus in het bestemmingsplan en verzoek anders wijziging of vrijstelling