Juridisch Advies bij Verborgen Gebreken in Vastgoed

Vraagsteller

Na het overlijden van mn moeder, is mijn vader enig eigenaar van mijn ouderlijk huis. Hij is echter zwaar dement. Mijn zus is bewindvoerder. Mijn zus en ik hebben het huis uit 1910 verkocht. Nu komt er een claim van de koper vanwege verborgen gebreken. Zowel mijn vader als mijn zus hebben geen RB verzekering. Ik wel, maar zij kunnen niets betekenen, omdat het niet mijn woning betreft. Hoe staan wij in ons recht? Wij wisten niets van gebreken af? en kunnen wij toch rechtshulp krijgen. Mijn zus kan er ook niets aan doen dat mijn vader niet vezekerd was.

Jurist

Bij een óude' woning kopen heeft de koper een onderzoeksplicht en kan er geen aanspraak worden gemaakt op eventuele gebreken. Ook van belang is wanneer de woning is verkocht en de koper is aangekomen met de gebreken. Desgewenst kan ik u bijstaan met nader advies als u een vervolvraag stelt.

Jurist

Het is mede afhankelijk van de exacte inhoud van de koopovereenkomst; staat er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen en staat er in dat verkopers de woning niet zelf bewoond hebben. Op basis van dergelijke bepalingen zou u de aansprakelijkheid kunnen afweren. Als u wilt, kan ik met u nader naar de zaak (en het koopcontract) kijken en u bijstaan in deze zaak. Ik ben advocaat gespecialiseerd in het vastgoedrecht.