Juridisch advies bij verborgen gebreken in uw huis

Vraagsteller

Goedendag, In april van dit jaar heb ik een huis gekocht. Het huis had veel originele details uit 1963, dus enigszins gedateerd. De verkoper was een stevige roker en die geur overheerste dan ook in het huis. Na het verwijderen van tapijt, voorzetmuren en schrootjes kwam de geur van het riool naar voren. Ik de overeenkomst is een ouderdomsclausule verwerkt. Hierin staat dan ook dat de verkoper niet aansprakelijk is voor wat dan ook. In de overdrachtspapieren staat ook dat de riolering in orde is. Echter bij navraag in de buurt en bij de gemeente bleek dat de riolering in de straat is vervangen en dat iedere bewoner het advies heeft gekregen (na camera beelden)zijn riolering te vervangen ivm schade. Ik heb de oude bewoner gesproken en hij zegt dat er in 2016 twee hele kleine gaatjes zaten en dat hij toen heeft besloten dit niet te vervangen. Dit gesprek heeft in oktober 2018 plaats gevonden. Nu is mijn vraag of ik de kosten die ik ga maken kan verhalen op de verkoper. Hij heeft tenslotte bij de verkoop verzwegen dat er een gebrek zat aan de riolering. Graag uw advies. Alvast hartelijk dank.

Jurist

Uiteraard, de verkoper had dit moeten mededelen aan u ten tijde van de verkoop van het huis. U kunt de verkoper hierop aanspreken. Mocht u nadere vragen hebben, stel ze gerust.