Rechten bij gedeeld eigendom garagebox

Vraagsteller

Beste dame / heer, Ik ben 50% eigenaar van een garagebox. Nu ben ik erachter gekomen dat de andere eigenaar (mijn compagnon) de garagebox zonder mijn toestemming verhuurt. Buurtbewoners hebben een auto gezien die in de garage geparkeerd staat. Wat zijn mijn opties?

Jurist

De derde partij huurt een object van een onbevoegde nu uw toestemming ontbreekt. Echter had deze derde dit niet kunnen weten althans zijn onderzoeksplicht gaat niet zover. Daarom zal hij waarschijnlijk een beroep doen op het uitzitten van een huurcontract als u probeert deze te ontbinden of te vernietigen, U kunt de andere eigenaar aanschrijven dat uw toestemming ontbreekt, dat u daarom medewerking eist aan de ontbinding en vergoeding van de gemiste huurpenningen in afwachting dan op de reacties.

Vraagsteller

Geachte mevrouw Ferwerda, bedankt voor uw reactie. Het ligt wat ingewikkelder.Het gaat niet om de huurder, maar ik voel mij opgelicht door mijn compagnon. Hij wil namelijk mijn helft kopen zodat de garagebox op zijn naam komt te staan. Ik ben hiermee akkoord gegaan. Nu ben ik erachter gekomen dat hij stiekem heeft verhuurd.Daarom wil ik de verkoop tegen houden tot ik duidelijkheid heb. Kan de notaris hier moeilijk over doen? totnutoe heb ik nog geen concept van de notaris ontvangen, geplande datum is 4 december. Bedankt voor uw advies, met vriendelijke groet,

Jurist

Het is geen reden om de overdracht tegen te houden als koop geen huur breekt: wel heeft u waarschijnlijk een vordering op uw maat ter grootte van de helft van de opbrengst uit huur. U kunt dit als voorwaarde voor verkoop misschien nog opnemen, dat deze zaak onderling wordt geregeld.