Beëindigen samenlevingscontract: wat nu?

Vraagsteller

Beste, Wij gaan uit elkaar en beëindigen daarmee ons samenlevingscontract. Nu bekijken we deze en hebben daar een vraag over. Beiden hebben elk 30.000euro eigen geld ingelegd, de hypotheek is verdeeld in 1/3 - 2/3. Dit laatste staat netjes beschreven dat bij waardevermeerdering 1/3 en 2/3 toebehoren aan beide personen. echter staat er ook het volgende : e De partners zijn verplicht eraan mee te werken dat aan iedere partner wordt toebedeeld en geleverd wat die partner heeft aangebracht zonder verrekening van de waarde. kan ik ervan uitgaan dat bij overwaarde het volgende geld: Tot 30.000 wordt het verlies (overwaarde is geen 60.000) 50/50 verdeeld, of wordt de volledige overwaarde 1/3 - 2/3 verdeeld? Alvast bedankt voor het advies.

Vraagsteller

nb toevoeging : Onder a staat vermeld : 'Zij delen ook in dezelfde verhouding, zijnde tweederde gedeelte voor sub 1, éénderde gedeelte voor sub 2. In de waardevermeerdering van die woning en de opbouw van het spaargedeelte van de hypotheek. Eventuele toekomstige overwaarde van de woning wordt ook in de voormelde verhouding gedeelt.

Jurist

Er is een verschil tussen overwaarde ten opzichte van de hypotheek en waardevermeerdering. Als jullie het huis hebben gekocht voor de waarde van de hypotheek plus 60.000 (ieder 30.000), dan is er pas sprake van waardevermeerdering als bij verkoop het huis meer oplevert dan het oorspronkelijke hypotheekbedrag plus die 60.000. Het kan ook zijn dat jullie in het huis geïnvesteerd hebben (bijvoorbeeld nieuwe keuken, badkamer of andere zaken) en die bedragen eerst verrekend willen voordat er sprake is van waardevermeerdering. De vraag is daarom ook of en hoe 'waardevermeerdering' in jullie afspraken gedefinieerd is. Als er niets over afgesproken is, dan lijkt het mij dat uit de verkoopopbrengst (na aftrek hypotheek) eerst ieder 30.000 terug krijgt (of ieder een evenredig (gelijk) gedeelte daarvan en alles wat meer is dan dat, aangemerkt als de overwaarde.

Vraagsteller

Bedankt voor uw snelle reactie. Ik verwacht ook dat bedoeld wordt met hetgeen onder e beschreven dat ieder eerst zijn inleg eruit haalt alvorens de verdeling in de 1/3 - 2/3 plaats vind. Indien de overwaarde onder de 60000 is zal dit dus de overwaarde delen door twee worden begrijp ik? (het verlies delen)