Juridische Hulp bij VVE Geschillen

Vraagsteller

Ik heb een berging in een gemeenschappelijke ruimte. (binnenpleintje) en ben lid van de VVE. Alvorens ik de woning heb gekocht was er een elektriciteitskabel getrokken vanuit mijn meterkast naar de berging. Deze kabel loopt door de lucht maar wel in het zicht. De VVE heeft naar mijn weten nooit iets geroepen over deze kabel. Nu krijg ik het bericht dat dit niet is toegestaan omdat dit niet is aangevraagd bij de VVE. Ik ga er vanuit omdat deze kabel in het zicht hangt (al jaren) dat de VVE op de hoogte was of hoort te zijn. Ik vind het vreemd dat ik nu de kabel moet weghalen omdat dit niet is toegestaan. Kan de VVE dit zomaar eisen of is er een vorm van stilzwijgende toezegging omdat hij er al jaren hangt en in het zicht hangt?

Jurist

Er spoelen een aantal aspecten. Mocht u vanwege de wijze waarop de kabel was aangebracht erop vertrouwen dat dit met toestemming van de VvE en op de juiste was geschied of had zulks u moeten bewegen tot het stellen van vragen daarover bij de aankoop van het appartementsrecht? Heeft de verhuurder het appartementsrecht aangeboden met elektra in de berging? Het is in ieder geval niet zo dat u zich kunt beroepen op stilzwijgende toezegging. De de VvE is eigenaar van het gebouw ( u maakt ook onderdeel uit van die VvE en bent mede eigenaar van het geheel) en kan dan eisen dat u de kabel moet verwijderen als u niet kunt aantonen dat de kabel met toestemming van de VvE is aangebracht.

Vraagsteller

Ja dat is een goede. Omdat de kabel in het zicht hangt en de pvc buizen om de kabel heen in dezelfde kleur waren gespoten als de kleuren die gebruikt zijn bij onderhoud ben ik et idd vanuit gegaan dat dit bekend was. Zelf heb ik idd niet gevraagd of dit in overleg met dr VVE is gegaan. Ook hangt de kabel zodanig in het zicht dat hij al die jaren wel.moet zijn opgevallen. Ben ik dan in deze ook verantwoordelijk voor dr kosten van het weghalen van de kabel etc. De woning is idd aangeboden door de vorige bewoner met elek. in.berging. We praten trouwens wel over een gekocht appartement.

Jurist

Als de verkoper u het appartement heeft aangeboden (en verkocht) met elektra in de berging, en die elektra blijkt nu illegaal, althans onrechtmatig, te zijn aangelegd, dan kunt u de kosten van het verwijderen van die kabel op de verkoper te verhalen; ook kunt schadevergoeding van de verkoper vorderen voor het feit dat er feitelijk geen elektra in de berging is. Een en ander hangt er wel vanaf hoe lang geleden u het gekocht heeft en wat de verkoper daar precies over gezegd heeft bij de verkoop van het appartementsrecht.

Vraagsteller

Dank u vriendelijk voor uw snelle en duidelijke antwoord! Woning is al in 2016 gekocht... Brdankt iig!