Juridische Vraag over Terras Gebruik?

Vraagsteller

Tussen het appartement dat ik huur en het appartement onder mij, ligt een terras. Volgens de onderbuurman hoort het terras bij zijn appartement en mag ik er geen gebruik van maken. De appartementen zijn niet juridisch gesplitst. De onderbuurman woont er al jaren en de eigenaar kan het contract niet meer vinden. Kan het inderdaad zo zijn dat het terras bij zijn woning hoort of is dat niet mogelijk aangezien de appartementen officieel niet gesplitst zijn?

Jurist

Feitelijk is meer van toepassing hoe de appartementen aan de huurders is toebedeeld. Huurt de onderbuurman het terras, dan doet hij dat prive en niet gedeeld tenzij het anders is afgesproken. Overigens kan ook uit de situatie nu worden herleid dat de buurman het terras huurt voor zichzelf omdat dit al gedurende zeker tijd zo is gegaan zonder tegenspraak.