Juridische vragen burenrecht opgelost

Vraagsteller

Goedendag De buren hebben middels rechtshelp ons aangesproken dat wij de ramen van ons appartement vast moeten zetten en blinderen omdat het binnen 2 meter van de erfgrens is. Het betreft een oude binnenstad die al meer dan 10 jaar in huidige vorm er staat en de vergunningen zijn reeds gegeven, inclusief transparante ramen Na ¾ jaar van de aanschaf van het appartement krijgen we dit bericht Mijn vraag op dit moment is, zijn ze niet bij de verkeerde personen om deze actie te starten? Als in, moeten ze dit niet bij de VVE neerleggen? En kan ik zodoende de 15 dagen negeren? En een andere vraag, zijn de termijnen niet verlopen om bezwaar aan te tekenen (bij mijn weten 6 weken)?

Vraagsteller

Nee , u wordt aangesproken op basis van het burenrecht ( civiel recht) op persoonlijke titel : De VVE gaat alleen over gemeenschappelijke delen en uiterlijk. Het kan wel zijn dat zij op de een of andere wijze ook aansprakelijk gesteld kunnen worden, Vast staat dat binnen de 2 meter grens inderdaad geen doorzichtige ramen of ramen die open kunnen mogen zijn. Als u meer tijd nodig hebt om te reageren moet u dat gewoon even bij brief stellen , dat u het gaat neerleggen bij een rechtshulpverlener en dat deze meer tijd nodig heeft.

Vraagsteller

Bedankt voor de snelle reactie Monique, Maar ik mag niet eenzijdig het uiterlijk van de schil veranderen zonder toestemming van de VVE. En ik vind het vreemd buren die later dan de realisatie van het pand hun woning betrekken alsnog een aanpassing van de schil kunnen eisen. Moeten wij hier niet voor beschermd zijn? Ik snap het process wel als het een nieuw pand betreft maar after the fact

Vraagsteller

Daarom zeg ik ook dat de VvE mogelijk een rol speelt, zeker als dit een probleem is dat bij meerdere appartementen zal kunnen voorkomen. Pas als de ramen meer dan 20 jaren zouden bestaan op deze wijze zou u zich kunnen beroepen op verjaring. Nu wordt het moeilijker, wellicht impliciete toestemming of onnodig stilzitten van de buren. Heeft u wel rechtshulp? Met name zou u mogelijk een beroep kunnen doen op overmacht, of de aansprakelijkheid verleggen. Maar dat moet uitgezocht worden.