Juridische Hulp bij Bouwverzoeken

Vraagsteller

Wij zijn eigenaar van een stuk grond met een woonbestemming. Op het perceel is echter geen bouwblok ingetekend. Dit stuk grond maakte onderdeel uit van een groter perceel en is eind jaren 90 afgesplitst toen er op het andere deel een appartementencomplex (10 woningen) werd gerealiseerd. Wij hebben als nieuwe eigenaren (erfgenamen) een verzoek bij de gemeente ingediend om een huis te mogen bouwen op dit perceel. Dit vanuit de gedachte dat er een woonbestemming op rust. De gemeente wijst dit om een heel aantal redenen af. Mijn vraag is of het juridisch mogelijk is, vanwege de bestemming van de grond, om een bouwblok te krijgen binnen het perceel waardoor vervolgens binnen de regels van het bestemmingsplan een woning gerealiseerd zou kunnen worden.

Vraagsteller

Wat voert uw gemeente aan als reden de omgevingsvergunning af te wijzen.

Vraagsteller

Goedenavond, De gemeente voert een hele reeks aan argumenten op welke in een brief bevestigd zijn. Dit naar aanleiding van een principe verzoek dat wij ingediend hebben ter realisering van een ecologische vrijstaande woning op het perceel. De gemeente noemt de volgende argumenten om het verzoek af te wijzen: 1. strijdigheid met het gemeentelijke beleid 2. stedenbouwkundig ongewenst 3. geen ruimtelijke meerwaarde 4. ongewenste precedentwerking 5. ongeschikte locatie voor een modelwoning Naar onze mening is de onderbouwing die bij ieder van deze punten wordt gegeven niet steekhoudend. Indien gewenst kan ik een kopie van het antwoord opsturen.

Vraagsteller

Dat zou ik graag willen inzien, maar met name moet dan ook alles bestudeerd worden , uw bouwplan zal getoetst moeten worden aan het bestemmingsplan, en ruimtelijk beleid. U kunt direct contact maken en daarna de brief bijvoegen.