Hinder door kattenverjager? Ontdek uw rechten!

Vraagsteller

Goedendag, Mijn buren zijn al 4 jaar in het bezit van een ultrasoon kattenverjager. Dit apparaat staat dag en nacht aan en geeft continue salvos van 10 seconden stilte en dan 10 seconden een hoge frequentie 'piep'. Aan dit apparaat zit dus geen bewegingssensor. De pieptoon is goed hoorbaar door mij en mijn partner, maar door mijn oudere buren niet. De pieptoon is hoorbaar in mijn gehele tuin, en in de aangrenzende steeg. Ik heb nu ongeveer 8 keer met de buren een gesprek over het apparaat gehad door de jaren heen. Tijdens die gesprekken heb ik altijd de negatieve aspecten voor mij aangegeven (geluidsoverlast, hoofdpijn, beperking van bewegingsvrijheid, mogelijke versterker voor mijn tinnitus). Tijdens die gesprekken heb ik ook altijd mee gezocht naar een alternatief middel, of een alternatief gebruik van het huidige apparaat (tijdschakelaar, gezamenlijk aan/uit knop, andere frequentie etc). Mijn buren doen tijdens deze gesprekken meestal vriendelijk, maar houden zich op termijn nooit aan de gemaakte afspraken. De woningstichting van de huurhuizen doet niks. Zij verwijzen mij alleen door naar buurtbemiddeling. Maar het voeren van het gesprek is het probleem niet, het is het handhaven van de gemaakte afspraken is het probleem. Voor mij is het nu dan ook tijd voor een ultimatum: het apparaat uit of ik start een rechtzaak. Dit ultimatum heb ik omschreven in een brief welke ik wil overhandigen aan de buren. Nu wil ik graag weten hoe sterk mijn positie is in een rechtszaak, en welke wetgeving ik het beste kan gebruiken als basis. Is dat het APV van Regio Utrecht waarin geluidsoverlast verboden is? Alvast hartelijk bedankt voor de reactie.

Vraagsteller

Indien sprake is van onrechtmatige hinder zou u een verbod kunnen vorderen. Of er sprake is van hinder en of die ook onrechtmatig is, zal uiteindelijk de rechter bepalen waarbij een rol zou kunnen spelen het oordeel van een deskundige. Wellicht kunt u (tevens) de gemeente vragen of er geluidsmetingen gedaan kunnen worden (of dat maatregelen worden getroffen) Die metingen zouden in het kader van een eventuele procedure een rol kunnen spelen. Indien de APV iets bepaalt over geluidsoverlast, zal dat uiteraard ook relevant kunnen zijn (m.n. als de APV-bepalingen worden overtreden).

Vraagsteller

Betreft dit dezelfde verhuurder. dam kunt u zeker wat via deze doen, namelijk hen in gebreke stellen. Zij verhuren u een woning die een gebrek kent waarvoor zij . ook als dat gebrek opkomt door het gedrag vaneen andere huurder, aansprakelijk zijn te houden omdat zij niet het huurgenot verschaffen die u mag verwachten. ! U kunt dan een termijn stellen voor een oplossing, tot verzuim intreedt, huurpenningen opschorten om de boel aan de gang te krijgen enz. Ik kan u zeker hiermee helpen. Los van de onrechtmatige burenhinder en de lastige bewijspositie en dure rechtsgang, helpt de inmenging van een verhuurder die de juridische stok achter de deur voelt misschien sneller en goedkoper .