Ben ik verplicht om te betalen voor een huurboiler als niet duidelijk wordt dat dit vermeld staat in mijn huurcontract?

Vraagsteller

Hallo, Sinds enige tijd terug ben ik in discussie met Domesta (woningbouwvereniging) en Energiewacht over een huurcontract dat ik blijkbaar had voor een boiler in mijn oude huurwoning. In deze huurwoning heb ik van april 2011 tot oktober 2017 gewoond. Pas in oktober 2014 ben ik gaan betalen voor de huurboiler. Ik weet niet meer waarom ik toen pas ben gaan betalen hiervoor. In mijn mail kan ik geen overeenkomsten o.i.d. vinden of contact over aanmelding. Ik was altijd in de veronderstelling dat het geen huurboiler was, maar dat dit inbegrepen was in de huur. Nu het probleem; Onlangs kwam ik er achter dat ik elke maand huur heb betaald vanaf oktober 2017 tot aan een paar maanden terug. Zelf ben ik van mening dat dit niet kan zo, ik vind het namelijk een hele vreemde constructie! Bij contact met Domesta geven ze aan geen oude overeenkomst van mij te hebben waar zaken in staan, dossier is een rommeltje zeggen ze letterlijk aan de telefoon. Tevens geeft de opzichter (die destijds ook bij opzegging huurwoning er bij was) aan dat hij het een hele rare en oude constructie vindt! (helaas heb ik dit gesprek niet opgenomen. Bij contact met Energiewacht geven zij aan dat zij zich niet bewust zijn van het feit dat ik uit de woning ben. Want dit geeft Domesta niet door en ik heb zelf ook niks door gegeven. Dit snap ik enigszins. Morgen ga ik nog contact opnemen met Energiewacht om ze te vragen naar een contract o.i.d. Want als één van beide partijen mij kan aantonen dat er duidelijke papieren in mijn dossier zitten dan hoor je mij niet klagen. Echter is dit heel schimmig gegaan! Ik ben benieuwd naar u mening. Wellicht dat u vaker zulke situaties bent tegen gekomen. Bij voorbaat dank, Michel

Jurist

Ik zou zelf alles tegenspreken: ook uw gehoudenheid tot het betaling van de maandelijkse huurboiler want verhuurder moet dat namelijk expliciet en apart vermelden op het huurcontract. U hebt dan een vordering op uw verhuurder ter grootte minimaal 5 jaar na deze ontdekking.