Kosten voor reparatie schutting poort door verhuurder of huurder

Vraagsteller

Ik huur een woning particulier. De poort wie toegang biedt tot de achtertuin (en dus ook het fietsenschuurtje) hapert sterk, waardoor het moeilijk is om in de achtertuin te komen. De poort en de schutting staan er al sinds dat ik de woning ben gaan huren, en zijn dus door de verhuurder geplaatst. Kunt u mij vertellen wie er verantwoordelijk is voor het repareren van de poort? Groet,

Jurist

Het kan zijn dat de huurder dit soort aangebrachte zaken in een apart document heeft overgenomen, maar als dat er niet is, dan is verhuurder absoluut verantwoordelijk voor groot onderhoud en vervanging. Maar klein herstel zoals een verfbeurt of wat kruipolie in het slot, is voor huurder.