Borg verhuurder wordt verrekend met eindafrekening energiekosten?

Vraagsteller

Sinds 1 maart 2021 heb ik gewoond op een kamer welke ik huurde als particulier. Hiervoor betaalde ik €465,- huur dit was incl. Gas/water/elektra/tv/internet De kamer was incl kleine koelkast waar verder geen extra rekening voor werd gebracht. Op 14 februari 2023 heb ik een eindafrekening moeten betalen van de energiekosten over 2022 dit bedrag was €132,- Inmiddels is de huur verhoogd naar €526,- incl gas/water/elektra/tv/internet. In juni 2023 heb ik de huur opezegd (1 maand opzegtermijn). De kamer is in goede orde, ik ben een schoon en net persoon. Mijn borg was €520,- incl sleutelgeld. Nu krijg ik een mail van de verhuurder dat hij mijn borg verrekend met een schatting van de eindafrekening van dit jaar tot nu toe wat inhoud 7,5 maand (eind decemeber 2022 t/m 31juli 2023) De borg van €520,- houdt hij in en geeft hij aan dat ik hem ook nog een bedrag van €195,72 verschuldigd ben. Dus in totaal dat de schatting van de eindjaar afrekening gas/ water/elektra in totaal €679,72 is?! Ik ben met stomheid geslagen. Mag hij die überhaupt doen? Volgens mij klopt dit voor geen ene meter!

Jurist

Dat mag dus niet. Absoluut niet. Daar is de wetgever kraakhelder over. De verhuurder of tussenpartij mag borg vragen van de huurder. En dat ook inhouden als de huurovereenkomst wordt beëindigd. Maar dat mag alleen als de woning met gebreken wordt opgeleverd of bij een huurachterstand. Maar dus absoluut niet vanwege de stijgende energieprijzen. Ik kan u hierin kosteloos bijstaan. U mag via dit medium nader contact met mij opnemen of middels mailadres: groenewegenjuristen@gmail.com Heeft u nog vragen, stel ze gerust. Gegroet, de heer Groenewegen, J.