Hypotheek Restschuld en Woonrecht Zorgen

Vraagsteller

Hallo, De hypotheek die wij hebben is hoger dan de waarde van ons huis. Bij evt. verkoop blijven we dus met een restschuld zitten. Verkopen is sowieso lastig. Wij hebben een samenlevingscontract.Optie is nu dat ik er blijf wonen en alle kosten op me neem. Ik kan mijn ex partner niet uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de hypotheek krijgen , omdat ik de hypotheek niet alleen kan dragen volgens de normen.Kunnen we toch iets regelen dat het vastligt dat ik er blijf wonen EN alle kosten op me neem?

Jurist

Beste vraagsteller, U mag tussen uw beiden (intern) afwijkende afspraken maken, het gaat er om dat zodra u, uw ex partner of uw beiden niet correct de hypotheektermijnen afbetalen de bank elke partij zal kunnen houden aan de hoofdelijke aansprakelijkheid voor de gehele som. ( de externe regeling). Zet de afspraken die u maakt bij einde van de samenleving op papier.

Jurist

U kunt afspreken dat het huis op uw naam komt te staan en dat uw ex een 2e hypotheekrecht krijgt als zekerheid voor de terugbetaling door u van evt. bedragen die de bank bij haar haalt. Dat de bank dit kan doen kunt u samen niet vermijden. Wel kunt u onderling afspreken dat u deze kosten voor uw rekening neemt. Ik adviseer u deze afspraken en de uitvoering daarvan te regelen via een advocaat. Dat kost wel geld, maar dit moet u heel exact regelen.