Huurovereenkomst vroegtijdig beëindigen | Rechtswinkel

Vraagsteller

Hallo, ik heb een vraag over een huurovereenkomst. Wij huren een appartement waarbij we een huurovereenkomst hebben getekend voor 4 jaar. Nu is het zo dat mijn vriend ook nog een huis te koop heeft staan, waar zijn ex eerst nog in woonde. Het ziet er niet naar uit dat deze woning verkocht wordt. Aangezien zijn ex er nu uit is overwegen wij het te kopen, want 2 woningen is financieel niet meer te overzien. We zitten alleen met dat contract van 4 jaar. Is er een mogelijkheid dat we dit vroegtijdig kunnen beëindigen? Ik zie op internet veel staan dat het kan maar dat je dan een schadevergoeding van 3 mnd moet betalen. Wat zijn hier de regels in?

Jurist

De hoofdregel is dat de overeenkomst voor bepaalde tijd pas eindigt na de bepaalde tijd. U bent dus gehouden de overeenkomst uit te dienen. Enekel in goed overleg met uw verhuurder is er de mogelijkheid om de overeenkomst te ontbinden. Sommige verhuurders zijn bereid daaraan mee te werken tegen betaling van een bedrag. Er zijn geen vaste regels voor het bedrag. Het is afhankelijk van de resterende looptijd en de vraag of de woning snel weer verhuurd wordt. Ik zou me kunnen voorstellen dat u samen met de verhuurder in overleg treedt en bijvoorbeeld een makelaar inschakelt om te komen tot een nieuwe huurder (let wel: het liefst met toestemming van de verhuurder). Succes!